1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+8.9%
千葉市花見川区
42.1万円/㎡
前年比+40.8%
スマータス幕張本郷
千葉県千葉市花見川区幕張本郷七丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩14分
1992年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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2階 / 58.77㎡の場合
相場
2,043万円
34.8万円/㎡
1,326
1,804
2,281
2,759
AI査定結果
推定相場価格
2,043万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,804万円〜2,281万円
30.7万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月11日
スマータス幕張本郷
1,980万円（33.7万円/㎡）/ 2階 / 58.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/30 | 1,980万円 | 33.7万円 | 2階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,080万円 | 35.4万円 | 2階 | 58.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,380万円 | 40.5万円 | 2階 | 58.77㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/30 | スマータス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズシティ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅5分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.38㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステージ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 61.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/12 | ノーブル幕張 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅19分 | 2,200万円 | 38.1万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/10 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 2,099万円 | 30.7万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/14 | ルネ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅12分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 107戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション幕張第3 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | セントエルモ幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅11分 | 1,700万円 | 26.6万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/24 | ペルル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/07 | グレースガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション幕張第2 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅13分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/09 | ニューキャピタル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅12分 | 1,390万円 | 25.3万円 | 54.87㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/25 | 油井花見川アーバンコンフォート 千葉市花見川区花島町 | 八千代台駅44分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2025/02/20 | コスモ新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘四丁目 | 新検見川駅15分 | 1,790万円 | 25.8万円 | 69.3㎡ | 2LD・K+納戸× | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティホームズ新検見川 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅12分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/27 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/12 | ナイスアーバン稲毛 千葉市花見川区宮野木台一丁目 | 稲毛駅32分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.9%上昇、千葉市花見川区では40.8%上昇しています。